Abans de llogar o comprar
Revisa l'activitat prevista, l'estat de les instal·lacions, l'accessibilitat i les possibilitats de distribució. L'obra i el tràmit de l'activitat no són el mateix.
ConstruBCN
REFORMES I CONSTRUCCIÓ
CONSTRUCTORA LÍDER A BARCELONA
Especialistes en|Comerços, comunitats i habitatges a BCN
Empresa de reformes i construcció especialitzada en botigues, bars, fleques i restauració. Projectes clau en mà amb disseny funcional, obra de paleta, aire condicionat i compliment estricte dels terminis.
Pressupost en 24 h. Transparència, neteja i garantia. Obert 24 h.
QUALITATConstrucció premium
Treballem amb les millors marques del sector
Porcelanosa
ROCA
SIKA
Pladur
Weber
Cemex
Porcelanosa
ROCA
SIKA
Pladur
Weber
Cemex
COMERÇOS · RESTAURACIÓ · OFICINES
Un local preparat per al teu negoci.
Reformes de botigues, restaurants, cafeteries, fleques, despatxos i espais d'atenció al públic. Cada activitat necessita una distribució, unes instal·lacions i una planificació pròpies.
Demana una valoració d'aquest serveiObra interior i instal·lacions
Obra de paleta, paviments, pintura, falsos sostres, lavabos, electricitat, il·luminació i climatització, amb un abast coordinat.
Amb el negoci en marxa
Estudiem si és possible executar els treballs per zones, agrupar-los i programar els talls de subministrament. Les fases i els horaris es pacten abans de començar.
Un pressupost que puguis comparar
Defineix mesuraments, qualitats, treballs inclosos i exclosos, retirada de residus i necessitats tècniques. Els canvis s'han d'aprovar per escrit.
Botigues i comerços
Aparadors interiors, il·luminació de producte, zones de venda, magatzem, taulells i instal·lació elèctrica adaptada a l'ús.
Restauració i alimentació
Acabats, lavabos, ventilació i necessitats de cuina. L'extracció, l'acústica i la protecció contra incendis s'estudien segons l'activitat i l'emplaçament.
Oficines i despatxos
Distribucions, sales, il·luminació, punts elèctrics i previsió de canalitzacions de dades. Confort i accessos per al manteniment.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
ADMINISTRADORS · PRESIDENTS · COMUNITATS
Menys gestions soltes. Més claredat per a la teva comunitat.
Un punt de contacte per estudiar obres i manteniment en finques: des d'una incidència concreta fins a una intervenció planificada per presentar a la propietat.
Demana una valoració d'aquest serveiPressupostos per presentar a la junta
Partides diferenciades, mesuraments, alternatives i abast per facilitar la comparació. Indica'ns si necessites separar actuacions urgents i millores.
Portals, escales i zones comunes
Pintura, revestiments, paviments, il·luminació, reparacions i estudi de solucions d'accessibilitat quan siguin viables.
Cobertes, patis i baixants
Diagnòstic de l'origen de les filtracions, reparació de trobades, revisió de l'evacuació d'aigua i intervencions en xarxes comunes.
Coordinació amb els residents
Acordar avisos, accessos, protecció dels passos i talls de subministrament. Defineix qui autoritza els canvis i com es comuniquen les incidències.
Documentació de la intervenció
Demana pressupost, planificació, condicions de pagament i la documentació aplicable a l'obra i a les instal·lacions.
Manteniment planificat
Agrupa incidències per zona i prioritat per estudiar una actuació ordenada, evitant barrejar una reparació urgent amb una reforma completa.
Edificis protegits
La intervenció pot dependre d'elements protegits, de la façana i de la situació de la finca. Convé comprovar-ho abans d'escollir la solució.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES A BARCELONA
Que la teva instal·lació respongui al que necessites.
Renovació elèctrica per a habitatges, locals i zones comunes. Abans de proposar punts nous o un quadre, cal revisar l'estat de la instal·lació i les càrregues previstes.
Demana una valoració d'aquest serveiQuadres i circuits
Estudi de circuits, proteccions, presa de terra i distribució de càrregues. Evita ampliar usos sense comprovar la capacitat existent.
Reformes d'habitatges
Punts de llum i endolls, cuina, climatització i previsió per a equips futurs. Cal coordinar les regates i les canalitzacions abans de tancar les parets.
Comerços i despatxos
Il·luminació general i de producte, llocs de treball, maquinària i necessitats d'emergència segons l'ús de l'establiment.
Comunitats de propietaris
Il·luminació d'escales i zones de pas, temporitzadors, detecció de presència i revisió d'instal·lacions comunes segons l'abast.
Necessites un CIE o butlletí?
La documentació depèn de si es tracta d'una instal·lació nova, d'una modificació o d'un subministrament existent. Cal revisar el cas abans de pressupostar.
Execució i certificació
Els treballs reglamentats i els seus certificats s'han de fer per professionals o empreses habilitats, segons correspongui. No es pot emetre cap certificat sense les comprovacions necessàries.
Per preparar una valoració
Envia fotos del quadre sense obrir les tapes, l'ús de l'immoble i els equips previstos. No manipulis conductors ni proteccions per fer les fotografies.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
TERRASSES · TERRATS · COBERTES
La solució comença trobant l'origen de l'aigua.
Reparació de terrasses, cobertes transitables i terrats de comunitats. No totes les taques requereixen la mateixa intervenció: revisem el suport, els pendents, les juntes i l'evacuació.
Demana una valoració d'aquest serveiDiagnòstic de filtracions
Estudi de les trobades amb parets, pretils, embornals, juntes i punts singulars. La taca interior pot aparèixer lluny del punt d'entrada de l'aigua.
Impermeabilització
Triar un sistema compatible amb el suport, l'ús i l'acabat final. La preparació de la base i els remats formen part del treball.
Paviments i pendents
Valorar els embassaments, les peces soltes, els pendents i l'estat de les capes existents abans de substituir només l'acabat visible.
Terrasses comunitàries
Distingir l'ús privatiu, els elements comuns i l'abast que ha d'aprovar la propietat. Evita contractar una solució sense definir les autoritzacions.
Abans de tapar una humitat
Aportar fotos de l'interior, de l'exterior i de quan apareix el problema ajuda a plantejar la inspecció. La valoració a distància no substitueix un diagnòstic.
Obra compatible amb l'ús
Planificar l'accés, la retirada de materials, la protecció dels habitatges i les condicions meteorològiques. L'assecatge i el curat depenen del sistema triat.
Acabat i comprovacions
Definir paviment, trobades, evacuació i comprovacions adequades a la intervenció; mantenir els embornals i les juntes és part de la cura posterior.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
AIRE CONDICIONAT · LLAR I NEGOCI
Split o conductes. La solució que encaixa en el teu espai.
Instal·lació i renovació de climatització per a habitatges, botigues, oficines i restauració. La selecció no depèn només dels metres quadrats: també hi influeixen l'ús, l'aïllament, el sol i l'ocupació.
Demana una valoració d'aquest serveiSplit i multisplit
Una alternativa per climatitzar una o diverses estances quan el recorregut i la ubicació de les unitats ho permeten. Cal revisar el drenatge, el soroll i el manteniment.
Aire per conductes
Distribució mitjançant fals sostre i reixes. Cal estudiar l'alçada disponible, el traçat, el retorn, l'aïllament i l'accés a la màquina.
Climatització comercial
Valorar split, cassette o conductes segons la distribució, l'aforament, l'horari, l'activitat i les possibilitats del local. La climatització no substitueix la ventilació exigible.
Preinstal·lació durant la reforma
Definir abans de tancar els sostres el recorregut de canonades, desguassos, alimentació elèctrica, retorn i registres de manteniment.
Què ha d'incloure la proposta
Model i prestacions de l'equip, muntatge, suports, recorreguts previstos, desguàs, treballs elèctrics i d'obra, posada en marxa i exclusions.
Unitat exterior i permisos
Revisar la façana, els elements comuns, la protecció de l'edifici i el soroll abans d'escollir la ubicació. No es pot donar per vàlida qualsevol instal·lació en un balcó.
Canvi d'equip o instal·lació nova
Indica si hi ha preinstal·lació i aporta fotos de les unitats i dels recorreguts visibles. Reutilitzar-los requereix comprovar la compatibilitat i l'estat.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
PARTICULARS · REFORMA INTEGRAL O PARCIAL
El teu habitatge, pensat abans de començar l'obra.
Reformes de pisos, cases, banys i cuines a Barcelona. La distribució, les instal·lacions i els acabats s'han de decidir junts per evitar refer treballs.
Demana una valoració d'aquest serveiReformes integrals
Enderrocs, distribució, obra de paleta, fontaneria, electricitat, climatització, revestiments i pintura, segons el projecte i les partides acordades.
Banys i cuines
Estudiar les instal·lacions, la impermeabilització quan correspongui, la ventilació, les mesures i el subministrament del mobiliari abans de fixar els acabats.
Finques antigues
Revisar els suports i les instal·lacions existents i valorar la conservació dels elements originals. Qualsevol intervenció estructural necessita un estudi tècnic.
Reformes parcials
Definir què es manté, què se substitueix i com es protegeixen les zones no afectades. Valorar si l'habitatge pot seguir ocupat durant els treballs.
Materials i qualitats
Triar referències, dimensions i acabats abans de tancar el pressupost. Les imatges d'inspiració no substitueixen les especificacions.
Calendari i decisions
Acordar el subministrament de materials, la seqüència de gremis, els hites de revisió i la manera d'aprovar els canvis.
Lliurament de la reforma
Revisar els acabats i el funcionament dels elements intervinguts, registrar les incidències i lliurar la documentació corresponent.
Barcelona i entorn metropolità · L'abast, la disponibilitat i les condicions es confirmen en el pressupost.
// SERVEIS DE CONSTRUCCIÓ
Les nostres especialitats:
Cobrim tots els gremis necessaris per al teu projecte constructiu a Barcelona i àrea metropolitana.
1. OBRA DE PALETA I ENDERROCS
2. FONTANERIA I SANEJAMENT
3. INSTAL·LACIONS ELÈCTRIQUES I DOMÒTICA
4. PINTURA, ENLLUCAT I EMPAPELAT
5. ALICATATS, PAVIMENTS I AZULEJOS
6. FUSTERIA DE FUSTA I METÀL·LICA
7. REFORMES COMPLETES DE BANYS
8. REFORMES I DISSENY DE CUINES
9. REHABILITACIÓ DE FAÇANES I COMUNITATS
10. REFORMES DE LOCALS CLAU EN MÀ
11. INSTAL·LACIÓ D'AIRE CONDICIONAT
12. TRAMITACIÓ DE LLICÈNCIES I PERMISOS
// TRANSPARÈNCIA I COMPROMÍS
Estimacions de pressupost en 24 h
Cada projecte és únic, però aquí tens una idea de les nostres tarifes base per a reformes a Barcelona.
* Tots els preus mostrats són nets (sense IVA)Reforma de local comercial
Des de:15.000 €
Adaptació de botigues, bars, restaurants o fleques amb disseny funcional i clau en mà.
Sol·licitar mesuramentLA MÉS DEMANADA
Reforma integral (pis de 70-100 m²)
Aprox.:35.000 €
Reforma completa clau en mà: redistribució, instal·lacions, paviments, portes, bany i cuina.
Demana una visitaAire condicionat
Des de:1.500 €
Instal·lació de sistemes split, de conductes o cassette, i reparacions amb atenció urgent 24 h.
Sol·licitar pressupost PRESSUPOSTADOR INTEL·LIGENT
Calcula el teu pressupost
Obtén un rang de preus estimat per a la teva reforma en menys d'un minut, sense compromís.
1
2
3
Què vols reformar?
Selecciona el tipus d'obra principal.
30 m²250 m²
// GUIA PER A CLIENTS
Com contractar una reforma a Barcelona
Un procés clar en sis passos, pensat perquè sàpigues en tot moment què s'està fent, quant costa i què t'ha de tocar decidir.
1. Visita tècnica
Mesurem l'habitatge o el local, revisem l'estat de les instal·lacions i detectem humitats o problemes d'estructura abans de pressupostar.
2. Pressupost desglossat
Cada partida apareix per separat (enderrocs, obra de paleta, fontaneria, electricitat, acabats), així pots comparar amb altres pressupostos de manera honesta.
3. Permisos i documentació
Segons l'abast de l'obra, pot caldre un Assabentat, un Comunicat o una llicència. Ho revisem abans de començar, no a mig camí de l'obra.
4. Contracte per escrit
El contracte recull el termini, la forma de pagament, els materials, les garanties i l'assegurança de responsabilitat civil. Sense acords verbals.
5. Execució i seguiment
Treballem amb un calendari per gremis i un responsable d'obra que t'informa dels avenços i de qualsevol canvi abans de fer-lo.
6. Lliurament i garantia
Revisem l'obra acabada amb tu, lliurem la documentació final i deixem per escrit les garanties de cada treball.
// PISOS I LOCALS A BARCELONA
Problemes habituals en reformes d'edificis antics
Què solem trobar en obrir parets i sòls a Barcelona, i com es resol abans de tancar l'obra.
Humitats en pisos antics
En edificis antics de Barcelona són freqüents les humitats per capil·laritat a les plantes baixes i les filtracions des de terrasses o baixants. Cal tractar la causa abans de pintar.
Instal·lacions elèctriques i de gas antigues
Molts pisos encara tenen el cablejat sense presa de terra o amb una potència insuficient per a cuines i climatització. Renovar la instal·lació és una de les partides més importants d'una reforma.
Ventilació de banys i cuines
Sense un conducte d'extracció adequat apareixen condensacions i floridura. Ho planifiquem durant el disseny de la reforma perquè no falli una vegada acabada.
Forjats i envans
Abans de tirar un envà cal comprovar si és portant. En edificis de més de cent anys, l'estructura exigeix una valoració tècnica prèvia.
Soroll i convivència amb els veïns
Les obres en comunitats requereixen avisar el veïnat i respectar els horaris de soroll. Organitzem els treballs sorollosos en les franges permeses i comuniquem el calendari.
Residus d'obra
Les runes han d'anar a un gestor autoritzat. Ens encarreguem del contenidor, del transport i de la documentació perquè no tinguis cap responsabilitat per això.
// ABANS DE SIGNAR
Preguntes que has de fer a qualsevol constructor
Utilitza-les per comparar pressupostos, tant amb nosaltres com amb altres empreses.
- Pressupost desglossat per partides i no una xifra global.
- Assegurança de responsabilitat civil vigent i còpia del certificat.
- Qui tramita les llicències o comunicats i quan.
- Termini d'obra per escrit, amb les penalitzacions si s'incompleix.
- Forma de pagament per fases, sense pagar la totalitat per avançat.
- Garanties per escrit de l'obra de paleta, les instal·lacions i els materials.
- Qui gestiona els residus d'obra i on es porten.
- Obres anteriors a Barcelona que puguis visitar o comprovar.
// ELS NOSTRES TREBALLS
Projectes recents a Barcelona
// ZONES DE TREBALL
Barris de Barcelona on treballem
Fem reformes a tota la ciutat. Aquests són alguns dels districtes i barris on tenim experiència.
- L'Eixample
- Gràcia
- Sant Andreu
- Horta-Guinardó
- Sarrià-Sant Gervasi
- Les Corts
- Sants-Montjuïc
- Ciutat Vella
- Nou Barris
- Pedralbes
// GESTIÓ MUNICIPAL
Normatives i permisos a Barcelona
Ens encarreguem de tota la burocràcia. Aquestes són les normatives vigents de l'Ajuntament de Barcelona (2026) que gestionem per a la teva tranquil·litat.
1. Assabentat d'Obres
Tràmit gratuït obligatori per a obres menors (pintura, paviments, alicatats) que no modifiquen la distribució ni l'estructura.
2. Comunicat d'Obres Menors
Cal si es tiren envans interiors (no estructurals) o es renoven les instal·lacions generals de l'habitatge.
3. Llicència d'Obres Majors
Imprescindible per a ampliacions, canvis d'ús (local a habitatge) o modificacions de murs de càrrega (cal un projecte tècnic).
4. Ocupació de la via pública (sacs de runa)
Taxa municipal necessària per col·locar sacs de runa o contenidors al carrer, amb límits de temps estrictes.
5. Horaris de soroll (Ordenança cívica)
A Barcelona, les obres amb soroll només estan permeses de dilluns a divendres, de 8:00 a 20:00 h. Els caps de setmana estan prohibits.
6. Gestió de residus (fiança)
L'Ajuntament exigeix una fiança per garantir que les runes es porten a un abocador autoritzat (Decret 89/2010).
7. Finques catalogades (patrimoni)
Si el teu edifici és patrimoni (molt habitual a l'Eixample), qualsevol obra a la façana o als elements protegits exigeix permisos especials.
8. Cèdula d'habitabilitat (Decret 141/2012)
La reforma ha de garantir les mesures mínimes d'alçada, ventilació i superfície que exigeix la Generalitat.
9. Normativa d'instal·lacions de gas
La modificació de calderes o canonades de gas l'han d'executar instal·ladors autoritzats, i cal emetre un butlletí RIGLO.
10. Butlletí elèctric (CIE)
Si es renova més del 50% de la instal·lació elèctrica o es canvia la potència, tramitem el nou Certificat d'Instal·lació Elèctrica.
11. Climatització a les façanes
Ordenança del Paisatge Urbà: normativa estricta sobre la col·locació de compressors d'aire condicionat a balcons i façanes.
12. Permís de la comunitat de veïns
Les modificacions estructurals, el canvi de finestres exteriors o les sortides de fums comercials requereixen l'aprovació de la junta de propietaris.
13. Normativa d'accessibilitat (supressió de barreres)
Normes per adaptar locals comercials i portals, rampes i amplades de porta segons la llei d'accessibilitat catalana.
14. Llicència d'activitat comercial
Per a locals, bars i restaurants. Gestió dels projectes d'enginyeria (EAC) que exigeix el districte corresponent.
15. Coordinació de seguretat i salut
Obligatòria en obres majors per prevenir els riscos laborals dels diferents gremis que intervenen en la reforma.
// RESOLEM ELS TEUS DUBTES
Preguntes freqüents sobre reformes
Tot el que cal saber abans d'iniciar una obra, una reforma integral o una instal·lació d'aire condicionat a Barcelona.
Quant temps es triga a fer una reforma integral d'un habitatge?
Feu reformes i adaptacions de locals comercials, bars o botigues?
Instal·leu sistemes d'aire condicionat i climatització?
Doneu pressupost sense compromís en 24 h?
Què inclou exactament un pressupost de reforma integral?
Com garantiu que el pressupost no pujarà a mig camí de l'obra?
Tramiteu els permisos i les llicències d'obra a l'Ajuntament?
Doneu garantia dels treballs realitzats?
Puc seguir vivint a casa durant la reforma?
Feu obres i manteniment per a comunitats de veïns?
Instal·leu aerotèrmia i terra radiant en les reformes integrals?
Tinc una 'Finca Regia' a l'Eixample, es poden conservar detalls originals?
Què passa si els veïns es queixen del soroll durant l'obra?
Feu reformes de locals a habitatge (canvi d'ús) a BCN?
Retireu amiant (Uralita) si el trobeu durant la reforma?
Teniu servei d'urgències 24 h per a avaries?
// FITXA DE GOOGLE
Consulta la nostra fitxa i les opinions a Google
Pots veure la nostra ubicació i les opinions dels clients a Google. Si ja has treballat amb nosaltres, la teva opinió ajuda altres propietaris i comerciants de Barcelona a trobar-nos.
Veure la fitxa i les opinions a Google// FES REALITAT EL TEU PROJECTE
Comença la teva obra amb els millors professionals
Contacta amb nosaltres per programar una visita tècnica al teu habitatge o local. Elaborarem un pressupost detallat sense cap compromís.
ADREÇA DE CONTACTE
Carrer de Varsòvia, 103, Horta-Guinardó, 08041 Barcelona
TELÈFON DE CONTACTE