Antes de alquilar o comprar
Revisa la actividad prevista, el estado de las instalaciones, la accesibilidad y las posibilidades de distribución. La obra y el trámite de actividad no son lo mismo.
ConstruBCN
REFORMAS Y CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCTORA LÍDER EN BARCELONA
Especialistas en|Comercios, Comunidades y Viviendas en BCN
Empresa de reformas y construcción especializada en tiendas, bares, panaderías y hostelería. Proyectos llave en mano con diseño funcional, albañilería, aire acondicionado y cumplimiento estricto de plazos.
Presupuesto en 24H. Transparencia, limpieza y garantía. Abierto 24h.
CALIDADConstrucción Premium
Trabajamos con las mejores marcas del sector
Porcelanosa
ROCA
SIKA
Pladur
Weber
Cemex
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COMERCIOS · HOSTELERÍA · OFICINAS
Un local preparado para tu negocio.
Reformas de tiendas, restaurantes, cafeterías, panaderías, despachos y espacios de atención al público. Cada actividad necesita una distribución, unas instalaciones y una planificación diferentes.
Pedir valoración de este servicioObra interior e instalaciones
Albañilería, pavimentos, pintura, falsos techos, aseos, electricidad, iluminación y climatización con un alcance coordinado.
Con el negocio en marcha
Estudiamos si es posible ejecutar por zonas, agrupar trabajos y programar cortes de suministro. Las fases y horarios se acuerdan antes de iniciar.
Presupuesto que puedas comparar
Define mediciones, calidades, trabajos incluidos y excluidos, retirada de residuos y necesidades técnicas. Los cambios deben aprobarse por escrito.
Tiendas y comercios
Escaparates interiores, iluminación de producto, zonas de venta, almacén, mostradores e instalación eléctrica adaptada al uso.
Hostelería y alimentación
Acabados, aseos, ventilación y necesidades de cocina. Extracción, acústica y protección contra incendios se estudian según actividad y emplazamiento.
Oficinas y despachos
Distribuciones, salas, iluminación, puntos eléctricos y previsión de canalizaciones de datos. Confort y accesos para mantenimiento.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
ADMINISTRADORES · PRESIDENTES · COMUNIDADES
Menos gestiones sueltas. Más claridad para tu comunidad.
Un punto de contacto para estudiar obras y mantenimiento en fincas: desde una incidencia concreta hasta una intervención planificada para presentar a la propiedad.
Pedir valoración de este servicioPresupuestos para presentar a junta
Partidas diferenciadas, mediciones, alternativas y alcance para facilitar la comparación. Indica si necesitas separar actuaciones urgentes y mejoras.
Portales, escaleras y zonas comunes
Pintura, revestimientos, pavimentos, iluminación, reparaciones y estudio de soluciones de accesibilidad cuando sean viables.
Cubiertas, patios y bajantes
Diagnóstico del origen de filtraciones, reparación de encuentros, revisión de evacuación de agua e intervenciones en redes comunes.
Coordinación con residentes
Acordar avisos, accesos, protección de pasos y cortes de suministro. Define quién autoriza cambios y cómo se comunican incidencias.
Documentación de la intervención
Solicita presupuesto, planificación, condiciones de pago y documentación aplicable a la obra y a las instalaciones.
Mantenimiento planificado
Agrupa incidencias por zonas y prioridad para estudiar una actuación ordenada, evitando mezclar una reparación urgente con una reforma completa.
Edificios con protección
La intervención puede depender de elementos protegidos, fachada y situación de la finca. Conviene comprobarlo antes de elegir la solución.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS EN BARCELONA
Que tu instalación responda a lo que necesitas.
Renovación eléctrica para viviendas, locales y zonas comunes. Antes de proponer puntos nuevos o un cuadro, hay que revisar el estado de la instalación y las cargas previstas.
Pedir valoración de este servicioCuadros y circuitos
Estudio de circuitos, protecciones, toma de tierra y distribución de cargas. Evita ampliar usos sin comprobar la capacidad existente.
Reformas de viviendas
Puntos de luz y enchufes, cocina, climatización y previsión para futuros equipos. Coordinar rozas y canalizaciones antes de cerrar paredes.
Comercios y despachos
Iluminación general y de producto, puestos de trabajo, maquinaria y necesidades de emergencia según el uso del establecimiento.
Comunidades de propietarios
Iluminación de escaleras y zonas de paso, temporizadores, detección de presencia y revisión de instalaciones comunes según el alcance.
¿Necesitas un CIE o boletín?
La documentación depende de si se trata de una instalación nueva, una modificación o un suministro existente. Debe revisarse el caso antes de presupuestar.
Ejecución y certificación
Los trabajos reglamentados y sus certificados deben realizarse por profesionales o empresas habilitadas según corresponda. No se puede emitir un certificado sin las comprobaciones necesarias.
Para preparar una valoración
Envía fotos del cuadro sin abrir tapas, uso del inmueble y equipos previstos. No manipules conductores ni protecciones para tomar fotografías.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
TERRAZAS · TERRADOS · CUBIERTAS
La solución empieza por encontrar el origen del agua.
Reparación de terrazas, cubiertas transitables y terrados de comunidades. No todas las manchas requieren la misma intervención: revisamos soporte, pendientes, juntas y evacuación.
Pedir valoración de este servicioDiagnóstico de filtraciones
Estudiar encuentros con paredes, petos, sumideros, juntas y puntos singulares. La mancha interior puede aparecer lejos de la entrada de agua.
Impermeabilización
Elegir un sistema compatible con el soporte, el uso y el acabado final. La preparación de la base y los remates son parte del trabajo.
Pavimentos y pendientes
Valorar encharcamientos, piezas sueltas, pendientes y estado de las capas existentes antes de sustituir únicamente el acabado visible.
Terrazas comunitarias
Distinguir uso privativo, elementos comunes y alcance a aprobar por la propiedad. Evita contratar una solución sin definir autorizaciones.
Antes de tapar una humedad
Aportar fotos del interior, del exterior y de cuándo aparece el problema ayuda a plantear la inspección. La valoración remota no sustituye un diagnóstico.
Obra compatible con el uso
Planificar acceso, retirada de materiales, protección de viviendas y condiciones meteorológicas. El secado y curado dependen del sistema elegido.
Acabado y comprobaciones
Definir pavimento, encuentros, evacuación y comprobaciones adecuadas a la intervención; mantener sumideros y juntas forma parte del cuidado posterior.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
AIRE ACONDICIONADO · HOGAR Y NEGOCIO
Split o conductos. La solución que encaja en tu espacio.
Instalación y renovación de climatización para viviendas, tiendas, oficinas y hostelería. La selección no depende solo de los metros cuadrados: también influyen el uso, el aislamiento, el sol y la ocupación.
Pedir valoración de este servicioSplit y multisplit
Alternativa para climatizar una o varias estancias cuando el recorrido y la ubicación de unidades lo permiten. Revisar drenaje, ruido y mantenimiento.
Aire por conductos
Distribución mediante falso techo y rejillas. Hay que estudiar altura disponible, trazado, retorno, aislamiento y acceso a la máquina.
Climatización comercial
Valorar split, cassette o conductos según distribución, aforo, horario, actividad y posibilidades del local. La climatización no sustituye la ventilación exigible.
Preinstalación durante la reforma
Definir antes de cerrar techos el recorrido de tuberías, desagües, alimentación eléctrica, retorno y registros de mantenimiento.
Qué debe incluir la propuesta
Modelo o prestaciones del equipo, montaje, soportes, recorridos previstos, desagüe, trabajos eléctricos y de albañilería, puesta en marcha y exclusiones.
Unidad exterior y permisos
Revisar fachada, elementos comunes, protección del edificio y ruido antes de elegir ubicación. No se debe dar por válida cualquier instalación en balcón.
Cambio de equipo o nueva instalación
Indica si existe preinstalación y aporta fotos de unidades y recorridos visibles. Su reutilización requiere comprobar compatibilidad y estado.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
PARTICULARES · REFORMA INTEGRAL O PARCIAL
Tu vivienda, pensada antes de empezar la obra.
Reformas de pisos, casas, baños y cocinas en Barcelona. Distribución, instalaciones y acabados deben decidirse juntos para evitar rehacer trabajos.
Pedir valoración de este servicioReformas integrales
Derribos, distribución, albañilería, fontanería, electricidad, climatización, revestimientos y pintura según el proyecto y las partidas acordadas.
Baños y cocinas
Estudiar instalaciones, impermeabilización donde corresponda, ventilación, medidas y suministro de mobiliario antes de fijar los acabados.
Fincas antiguas
Revisar soportes e instalaciones existentes y valorar la conservación de elementos originales. Cualquier intervención estructural necesita estudio técnico.
Reformas parciales
Definir qué se mantiene, qué se sustituye y cómo se protegen las zonas no afectadas. Valorar si la vivienda puede seguir ocupada durante los trabajos.
Materiales y calidades
Elegir referencias, dimensiones y acabados antes de cerrar el presupuesto. Las imágenes de inspiración no sustituyen las especificaciones.
Calendario y decisiones
Acordar suministro de materiales, secuencia de gremios, hitos de revisión y forma de aprobar cambios.
Entrega de la reforma
Revisar acabados y funcionamiento de los elementos intervenidos, registrar incidencias y entregar la documentación que corresponda.
Barcelona y entorno metropolitano · El alcance, la disponibilidad y las condiciones se confirman en el presupuesto.
// SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN
Nuestras Especialidades:
Cubrimos todos los gremios necesarios para tu proyecto constructivo en Barcelona y área metropolitana.
1. ALBAÑILERÍA GENERAL Y DEMOLICIONES
2. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DOMÓTICA
4. PINTURA, ALISADO Y EMPAPELADO
5. ALICATADOS, SUELOS Y AZULEJOS
6. CARPINTERÍA DE MADERA Y METÁLICA
7. REFORMAS COMPLETAS DE BAÑOS
8. REFORMAS Y DISEÑO DE COCINAS
9. REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y COMUNIDADES
10. REFORMAS DE LOCALES LLAVE EN MANO
11. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
12. TRAMITACIÓN DE LICENCIAS Y PERMISOS
// TRANSPARENCIA Y COMPROMISO
Estimaciones de Presupuesto en 24H
Cada proyecto es único, pero aquí tienes una idea de nuestras tarifas base para reformas en Barcelona.
* Todos los precios mostrados son netos (IVA no incluido)Reforma Local Comercial
Desde:15.000 €
Adaptación de tiendas, bares, restaurantes o panaderías con diseño funcional y llave en mano.
Solicitar MediciónMÁS SOLICITADO
Reforma Integral (Piso 70-100m2)
Aprox:35.000 €
Reforma completa llave en mano: redistribución, instalaciones, suelos, puertas, baño y cocina.
Pedir VisitaAire Acondicionado
Desde:1.500 €
Instalación de sistemas Split, conductos, cassette o reparaciones con atención urgente 24h.
Solicitar Presupuesto PRESUPUESTADOR INTELIGENTE
Calcula tu Presupuesto
Obtén un rango de precios estimado para tu reforma en menos de 1 minuto, sin compromiso.
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¿Qué quieres reformar?
Selecciona el tipo de obra principal.
30 m²250 m²
// GUÍA PARA CLIENTES
Cómo contratar una reforma en Barcelona
Un proceso claro en seis pasos, pensado para que sepas en todo momento qué se está haciendo, cuánto cuesta y qué te toca decidir.
1. Visita técnica
Medimos la vivienda o el local, revisamos el estado de las instalaciones y detectamos humedades o problemas de estructura antes de presupuestar.
2. Presupuesto desglosado
Cada partida aparece por separado (derribos, albañilería, fontanería, electricidad, acabados). Así puedes comparar con otros presupuestos de forma honesta.
3. Permisos y documentación
Según el alcance de la obra, puede hacer falta un Assabentat, un Comunicat o una licencia. Lo revisamos antes de empezar, no a mitad de obra.
4. Contrato por escrito
El contrato recoge plazo, forma de pago, materiales, garantías y el seguro de responsabilidad civil. Sin acuerdos verbales.
5. Ejecución y seguimiento
Trabajamos con un calendario por gremios y un responsable de obra que te informa de los avances y de cualquier cambio antes de hacerlo.
6. Entrega y garantía
Revisamos la obra terminada contigo, entregamos la documentación final y dejamos por escrito las garantías de cada trabajo.
// PISOS Y LOCALES EN BARCELONA
Problemas habituales en reformas de edificios antiguos
Lo que solemos encontrar al abrir paredes y suelos en Barcelona, y cómo se resuelve antes de cerrar la obra.
Humedades en pisos antiguos
En edificios viejos de Barcelona son frecuentes las humedades por capilaridad en plantas bajas y las filtraciones desde terrazas o bajantes. Hay que tratar la causa antes de pintar.
Instalaciones eléctricas y de gas antiguas
Muchos pisos siguen con cableado sin toma de tierra o con potencia insuficiente para cocinas y climatización. Renovar la instalación es una de las partidas más importantes de una reforma.
Ventilación de baños y cocinas
Sin conducto de extracción adecuado aparecen condensaciones y moho. Lo planificamos durante el diseño de la reforma para que no falle una vez terminada.
Forjados y tabiquería
Antes de tirar un tabique hay que comprobar si es de carga. En edificios con más de cien años, la estructura exige una valoración técnica previa.
Ruido y convivencia con vecinos
Las obras en comunidades requieren avisar a la vecindad y respetar los horarios del ruido. Organizamos el trabajo ruidoso en las franjas permitidas y comunicamos el calendario.
Residuos de obra
Los escombros tienen que llevarse a un gestor autorizado. Nos encargamos del contenedor, del transporte y de la documentación para que no tengas responsabilidades por ello.
// ANTES DE FIRMAR
Preguntas que debes hacer a cualquier constructor
Úsalas para comparar presupuestos, tanto con nosotros como con otras empresas.
- Presupuesto desglosado por partidas y no una cifra global.
- Seguro de responsabilidad civil vigente y copia del certificado.
- Quién tramita las licencias o comunicados y cuándo.
- Plazo de obra por escrito, con las penalizaciones si se incumple.
- Forma de pago por fases, sin pagar la totalidad por adelantado.
- Garantías por escrito de albañilería, instalaciones y materiales.
- Quién gestiona los residuos de obra y dónde se llevan.
- Obras anteriores en Barcelona que puedas visitar o comprobar.
// NUESTROS TRABAJOS
Proyectos Recientes en Barcelona
// ZONAS DE TRABAJO
Barrios de Barcelona donde trabajamos
Realizamos reformas en toda la ciudad. Estos son algunos de los distritos y barrios en los que tenemos experiencia.
- L'Eixample
- Gràcia
- Sant Andreu
- Horta-Guinardó
- Sarrià-Sant Gervasi
- Les Corts
- Sants-Montjuïc
- Ciutat Vella
- Nou Barris
- Pedralbes
// GESTIÓN MUNICIPAL
Normativas y Permisos en Barcelona
Nos encargamos de toda la burocracia. Estas son las normativas vigentes del Ajuntament de Barcelona (2026) que gestionamos para tu tranquilidad.
1. Assabentat d'Obres
Trámite gratuito obligatorio para reformas menores (pintura, suelos, alicatado) que no modifican distribución ni estructura.
2. Comunicat d'Obres Menors
Requerido si se tiran tabiques interiores (no estructurales) o se renuevan instalaciones generales de la vivienda.
3. Llicència d'Obres Majors
Imprescindible para ampliaciones, cambios de uso (local a vivienda) o modificaciones en muros de carga (requiere Proyecto Técnico).
4. Ocupació de Via Pública (Sacs de Runa)
Tasa municipal necesaria para colocar sacos de escombros o contenedores en la calle, con límites estrictos de tiempo.
5. Horarios de Ruido (Ordenanza Cívica)
En Barcelona, las obras con ruido solo están permitidas de Lunes a Viernes de 8:00h a 20:00h. Prohibido fines de semana.
6. Gestión de Residuos (Fianza)
El Ayuntamiento exige una fianza para asegurar que los escombros se llevan a un vertedero autorizado (Decreto 89/2010).
7. Fincas Catalogadas (Patrimonio)
Si tu edificio es Patrimonio (muy común en L'Eixample), cualquier obra en fachada o elementos protegidos exige permisos especiales.
8. Cédula de Habitabilidad (Decreto 141/2012)
La reforma debe garantizar las medidas mínimas de altura, ventilación y metros cuadrados que exige la Generalitat.
9. Normativa de Instalaciones a Gas
La modificación de calderas o tubos de gas debe ser ejecutada por instaladores autorizados y emitir un boletín RIGLO.
10. Boletín Eléctrico (CIE)
Si se renueva más del 50% de la instalación eléctrica o se cambia la potencia, tramitamos el nuevo Certificado de Instalación Eléctrica.
11. Climatización en Fachadas
Ordenanza del Paisaje Urbano: Normativa estricta sobre la colocación de compresores de aire acondicionado en balcones y fachadas.
12. Permiso de la Comunidad de Vecinos
Modificaciones estructurales, cambio de ventanas exteriores o salidas de humo comerciales requieren aprobación en Junta de Propietarios.
13. Normativa de Accesibilidad (Supresión Barreras)
Normas para adaptación de locales comerciales y portales, rampas y ancho de puertas según la ley de accesibilidad catalana.
14. Licencia de Actividad Comercial
Para locales, bares y restaurantes. Gestión de proyectos de ingeniería (EAC) requeridos por el Distrito correspondiente.
15. Coordinación de Seguridad y Salud
Obligatorio en obras mayores para prevenir riesgos laborales de los diferentes gremios que intervienen en la reforma.
// RESOLVEMOS TUS DUDAS
Preguntas Frecuentes sobre Reformas
Todo lo que necesitas saber antes de iniciar una obra, reforma integral o instalación de aire acondicionado en Barcelona.
¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral de vivienda?
¿Realizáis reformas y adaptación de locales comerciales, bares o tiendas?
¿Instaláis sistemas de aire acondicionado y climatización?
¿Dais presupuesto sin compromiso en 24h?
¿Qué incluye exactamente un presupuesto de reforma integral?
¿Cómo garantizáis que el presupuesto no subirá a mitad de obra?
¿Tramitáis los permisos y licencias de obra en el Ayuntamiento?
¿Dais garantía de los trabajos realizados?
¿Puedo seguir viviendo en la casa durante la reforma?
¿Hacéis obras y mantenimiento para comunidades de vecinos?
¿Instaláis aerotermia y suelo radiante en las reformas integrales?
Tengo una 'Finca Regia' en L'Eixample, ¿se pueden conservar detalles originales?
¿Qué pasa si los vecinos se quejan del ruido durante la obra?
¿Realizáis reformas de locales a vivienda (Cambio de Uso) en BCN?
¿Retiráis amianto (Uralita) si lo encontráis durante la reforma?
¿Tenéis servicio de urgencias 24h para averías?
// FICHA DE GOOGLE
Consulta nuestra ficha y opiniones en Google
Puedes ver nuestra ubicación y las opiniones de clientes en Google. Si ya has trabajado con nosotros, tu opinión nos ayuda a que otros propietarios y comerciantes de Barcelona nos encuentren.
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Carrer de Varsòvia, 103, Horta-Guinardó, 08041 Barcelona
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